本比选项目为中国联通湖南省分公司2022年荷花园办公区物业服务项目，采购代理编号：04-13-04d-2022-d-c19143，采购人为中国联合网络通信有限公司湖南省分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来参选。
1.1 采购内容：本物业服务包括湖南省长沙市荷花园电信局程控楼物业管理服务。主要项目包括：保洁、小修养护（含设备设施维护）、四害防治等。
1.2 本项目不划分标段，选取1名中选人。
1.3 本项目设置最高上限价，最高投标限价100%，供应商的应答报价超过最高限价的，否决应答。
1.4 项目规模：91.4万元（不含税），其中每年物业费15.7万元、维修费30万元。
1.5 服务期限：合同签订之日起2年。
1.6 服务地点：湖南省长沙市。
2．资格要求
2.1供应商须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人。提供营业执照扫描件。
2.2供应商须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票。
2.3供应商须在2019年1月1日至应答截止日（以合同签订时间为准）至少承担过一个类似项目业绩。证明材料要求：①须提供合同关键页扫描件，如为框架协议/合同，须同时提供对应的订单等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订时间或框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准；③类似项目定义：写字楼、政府和企事业单位机关办公楼等综合物业服务项目（非住宅）。
2.4本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。
2.5单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分标段的同一比选项目投标。
2.6不得存在的情形：
不得存在下列情形之一：
1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）
2）被责令停业或破产状态的。
3）被暂停或取消投标资格的。
4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。
5）在2019年1月1日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
6）至应答截止日在下列平台列入失信被执行人禁入期内：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信惩戒对象；“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人；“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）因存在与采购活动相关的违法行为被各级政府列入采购严重违法失信行为记录名单。
7）至应答截止日处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南省分公司不合格供应商名单禁入期内。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的应答人，其投标将被否决。
发售电子版比选文件。
4.1 比选文件获取时间：2022年8月29日12时00分至2022年9月5日12时00分。
4.2 比选文件获取地点：登陆中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）- 电子招标投标-中国联通智慧供应链平台招标采购中心，在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。在“比选项目管理”-“我参与的项目” 信息列表，找到参与的项目，点击“项目跟进”-“购标”-“立即结算”-“沃支付”进行结算。
（1）网上支付进入沃支付界面，若首次使用沃pg电子平台网站的支付方式，请先进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（2）支付成功后可直接下载招标文件，下载的招标文件为“megp” 格式，请使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”打开。（制作系统获取方式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在“我的工作台”-“共享文档下载”中获取。）
4.3比选文件每套售价：350元人民币，售后不退（该项目仅支持“网上沃支付”的方式进行付费购买标书）。
4.4本项目采用电子招标投标方式,请于投标截止时间前获取联通ipass并完成投标文件的上传，未获取联通ipass的将无法上传投标文件及参与电子投标。
注：供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。ipass业务问题，请拨打400-0560-010。中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：010-67882255-3-3。
4.5请各应答人及时在“诚e招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）进行项目标书费支付凭证上传（(此环节须在招标文件售卖时间内同步完成，标书费无须在此付款，只需上传沃支付支付成功截图即可）。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退还保证金，该平台问题可咨询招标代理联系人。诚e招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2022年9月7日10时00分，投标文件递交地点：投标文件递交地点：湖南省长沙市雨花区万家丽中路429号8楼814会议室。
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过数据电文的形式递交，投标截止时间为2022年9月7日10时00分。投标截止时间前应答人使用联通电子招投标交易平台ipass客户端将数据电文投标文件完整上传至“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn。逾期上传的数据电文投标文件将被拒绝。
5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。
5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
★5.5 注：①应答人须在投标截止时间前递交纸质版投标文件，同时须在投标截止时间前在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，未在投标截止时间递交纸质版投标文件或未在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件的，视为未递交投标文件；
②投标截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，联通智慧供应链招标采购中心电子投标文件内容与纸质版投标文件内容如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子投标文件为准；
③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版投标文件开标唱标，以纸质版投标文件进行评审，同时电子投标文件失效。
5.6出现以下情形时，采购人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.7请应答人登陆“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn使用联通使用联通电子招投标交易平台ipass客户端准时在线参加开标。
★5.8采购人将进行投标文件的ip、mac地址校验，如不同应答人的mac地址相同，评审委员会将直接按照围标、串标处理,应答保证金作不予退还处理。
6.1 本次开标时间为【2022年9月7日10时00分】，在【湖南省长沙市雨花区万家丽中路429号8楼814会议室】公开进行。
6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，应答人准时登陆“中国联通合作方自服务门户https://www.cuecp.cn使用联通联通智慧供应链招标采购中心ipass客户端准时在线参加开标，并在网上用ipass进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
本次比选公告同时在、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
本次比选项目接受行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为中国联合网络通信有限公司湖南省分公司纪委，电话：0731-82900581 。
采购人：中国联合网络通信有限公司湖南省分公司
地址：湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段429号湖南联通圭塘办公楼8楼
联系人：李女士
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：广州市天河区中山大道西89号a栋9层908-913房
项目联系人：周晓倩17307406425/周建邦15111091941
项目负责人：甘时18670795302、王勇军、刘智
电子邮件：gcmchnlt@126.com（注：业务咨询邮件发此邮箱）
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672219143
中国联合网络通信有限公司湖南省分公司
公诚管理咨询有限公司
2022年8月29日